Estimation théorique
Route de la Font Saint martin,16430 Balzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Font Saint martin,16430-Balzac indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 29 | RTE DE LA FONT ST MARTIN | 4 | 88 | 960 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-23 | 8 | RTE DE LA FONT ST MARTIN | 4 | 90 | 1200 | 130000€ | 1444€ |
2023-02-20 | 6 | RTE DE LA FONT ST MARTIN | 4 | 90 | 965 | 144000€ | 1600€ |
2023-05-17 | 17 | RTE DE LA GABOTE | 4 | 88 | 727 | 142857€ | 1623€ |
2022-09-23 | 205 | RTE DE VARS | 7 | 195 | 2000 | 320000€ | 1641€ |
2021-05-17 | 19 | RTE DE LA GABOTE | 4 | 131 | 3345 | 268785€ | 2052€ |
2023-06-21 | 116 | RTE DE VARS | 5 | 95 | 1000 | 185000€ | 1947€ |
2021-02-01 | 3 | IMP DE LA CROIX DU MERLE | 3 | 72 | 687 | 119250€ | 1656€ |
2022-12-29 | 18 | RTE DE PEUSEC | 3 | 82 | 1017 | 170000€ | 2073€ |
2021-01-15 | 21 | RTE DE L'AGE | 4 | 109 | 1000 | 176000€ | 1615€ |
2023-06-09 | 342 | RUE DU PRE DU LOGIS | 5 | 131 | 887 | 240000€ | 1832€ |
2022-12-29 | 3 | IMP DE L'AUBERGE | 1 | 28 | 202 | 91000€ | 3250€ |
2021-12-13 | 61 | RUE DU PRE DES CHAMBAUDS | 5 | 128 | 1201 | 271120€ | 2118€ |
2020-11-30 | 63 | RTE DE VINDELLE | 4 | 113 | 728 | 121000€ | 1071€ |
2019-11-28 | 66 | RTE DE VINDELLE | 5 | 125 | 1028 | 212800€ | 1702€ |
2022-12-12 | 195 | RUE DU PRE DES CHAMBAUDS | 4 | 85 | 1009 | 120000€ | 1412€ |
2021-03-31 | 4 | IMP DU MAINE | 4 | 88 | 703 | 140000€ | 1591€ |
2021-04-12 | 67 | RTE DE VINDELLE | 4 | 120 | 900 | 110000€ | 917€ |
2022-06-29 | 4 | IMP DU MAINE | 4 | 88 | 655 | 165000€ | 1875€ |
2020-01-29 | 33 | RUE DES BOURDEIX | 4 | 99 | 500 | 179900€ | 1817€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES FRITILLAIRES | 2 | 43 | 300 | 31000€ | 721€ |
2021-04-20 | 76 | RTE DE VINDELLE | 4 | 93 | 491 | 105700€ | 1137€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DE L'ARGENCE | 5 | 98 | 357 | 164050€ | 1674€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DE L'ARGENCE | 3 | 98 | 318 | 200000€ | 2041€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE L'ARGENCE | 3 | 98 | 318 | 246000€ | 2510€ |
2022-07-25 | 38 | RTE DE VARS | 3 | 84 | 1067 | 130000€ | 1548€ |
2021-11-05 | 35 | RTE DE COURSAC | 5 | 90 | 670 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-27 | 75 | RUE DES GENINS | 4 | 99 | 1040 | 136805€ | 1382€ |
2022-04-27 | 69 | RUE DES GENINS | 4 | 94 | 245 | 82000€ | 872€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DU BOIS CLAIR | 5 | 111 | 0 | 90000€ | 811€ |
2021-09-27 | 73 | RUE DES GENINS | 2 | 72 | 500 | 173000€ | 2403€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DES COURLY | 6 | 185 | 720 | 437000€ | 2362€ |
2023-02-15 | 67 | RUE DES GENINS | 5 | 180 | 1076 | 400000€ | 2222€ |
2023-06-22 | 7 | CHE DU PEUX DE SAINT AMAND | 4 | 113 | 1202 | 227100€ | 2010€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DES COURLY | 3 | 110 | 821 | 312000€ | 2836€ |
2022-11-09 | 9 | CHE DU PEUX DE SAINT AMAND | 4 | 85 | 1280 | 170000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES ROCHIERS | 5 | 102 | 1354 | 206500€ | 2025€ |
2022-07-25 | 49 | RTE JEAN CHAPELOT | 5 | 104 | 1147 | 128000€ | 1231€ |
2021-05-31 | 101 | RTE JEAN CHAPELOT | 3 | 60 | 125 | 47500€ | 792€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DES BOUQUETS | 4 | 88 | 552 | 127500€ | 1449€ |
2021-09-06 | 41 | RTE JEAN CHAPELOT | 4 | 95 | 530 | 191000€ | 2011€ |
2019-09-18 | 95 | RTE JEAN CHAPELOT | 3 | 99 | 479 | 117400€ | 1186€ |
2022-11-15 | 1 | IMP DES BERGERONNETTES | 4 | 160 | 352 | 208800€ | 1305€ |
2022-12-13 | 87 | RTE JEAN CHAPELOT | 3 | 128 | 965 | 164000€ | 1281€ |
2022-09-12 | 65 | RTE JEAN CHAPELOT | 4 | 155 | 1048 | 248000€ | 1600€ |
2023-06-05 | 19 | CHE DU PEUX DE SAINT AMAND | 6 | 169 | 854 | 395950€ | 2343€ |
2020-10-05 | 1132 | RUE DU PRE DES CHAMBAUDS | 5 | 125 | 2258 | 204500€ | 1636€ |
2023-02-17 | 1132 | RUE DU PRE DES CHAMBAUDS | 5 | 125 | 855 | 262000€ | 2096€ |
2020-03-13 | 5170 | LES GRANDES VERSENNES | 7 | 303 | 1230 | 478080€ | 1578€ |
2019-10-21 | 8 | CHE DU PUITS MAROT | 4 | 90 | 511 | 151900€ | 1688€ |
2022-02-10 | 8 | CHE DU PUITS MAROT | 4 | 90 | 1000 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DES CHENEVIERES | 6 | 170 | 833 | 304250€ | 1790€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 85 | 777 | 106200€ | 1249€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DES GENINS | 6 | 125 | 1648 | 254050€ | 2032€ |
2021-05-04 | 37 | RUE DES ROCHIERS | 5 | 82 | 1366 | 80000€ | 976€ |
2021-11-29 | 8 | RTE JEAN CHAPELOT | 4 | 178 | 492 | 375000€ | 2107€ |
2022-08-26 | 5652 | COMBE VIEILLE | 5 | 150 | 810 | 198000€ | 1320€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 113 | 2136 | 210850€ | 1866€ |
2022-12-15 | 5007 | LE BOURG | 4 | 160 | 75 | 147000€ | 919€ |
2020-12-10 | 5 | IMP DU BOURGUIGNON | 5 | 100 | 700 | 138500€ | 1385€ |
2021-08-05 | 1 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 585 | 135000€ | 1500€ |
2019-09-25 | 7 | LE CLOS DU BREUIL | 4 | 88 | 581 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-31 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 85 | 819 | 139000€ | 1635€ |
2022-09-02 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 3 | 94 | 258 | 158850€ | 1690€ |
2022-11-18 | 5026 | LE BOURG | 5 | 145 | 189 | 209500€ | 1445€ |
2019-10-10 | 3 | IMP DE L EVIER | 3 | 80 | 520 | 137750€ | 1722€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DE L EVIER | 4 | 80 | 250 | 119750€ | 1497€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES PASSEURS | 4 | 153 | 173 | 205000€ | 1340€ |
2020-09-21 | 42 | RUE DES VIGNAUX | 4 | 116 | 500 | 214450€ | 1849€ |
2021-12-22 | 15 | IMP DU BOURGUIGNON | 5 | 119 | 1000 | 235000€ | 1975€ |
2022-10-11 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 99 | 975 | 190000€ | 1919€ |
2023-06-14 | 787 | RUE DES MOULINS | 5 | 130 | 632 | 100000€ | 769€ |
2021-12-08 | 34 | RUE DES VIGNAUX | 5 | 168 | 922 | 242100€ | 1441€ |
2023-02-27 | 665 | RUE DES MOULINS | 3 | 72 | 720 | 95680€ | 1329€ |
2023-05-30 | 11 | RTE DE GUISSALLE | 6 | 124 | 1652 | 238800€ | 1926€ |
2021-08-19 | 15 | RTE DE GUISSALLE | 4 | 89 | 0 | 130000€ | 1461€ |
2022-05-12 | 545 | RUE DES MOULINS | 5 | 94 | 400 | 122000€ | 1298€ |
2023-04-06 | 16 | RUE DU TERRIER DE BOURGUIGNOLE | 4 | 80 | 1100 | 145000€ | 1813€ |
2022-02-10 | 19 | RTE DE GUISSALLE | 5 | 114 | 1500 | 290000€ | 2544€ |
2022-03-09 | 477 | RUE DES MOULINS | 4 | 93 | 1116 | 114000€ | 1226€ |
2020-02-17 | 12 | RUE DU TERRIER DE BOURGUIGNOLE | 6 | 165 | 500 | 264400€ | 1602€ |
2021-08-27 | 481 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 115 | 637 | 190000€ | 1652€ |
2021-05-06 | 5044 | MAINE JOLI | 8 | 315 | 351 | 420000€ | 1333€ |
2022-11-07 | 410 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 97 | 906 | 179300€ | 1848€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DE CHEZ SOUCHET | 4 | 83 | 1044 | 82500€ | 994€ |
2022-05-06 | 30 | IMP DES GENETS | 4 | 110 | 542 | 224000€ | 2036€ |
2021-06-23 | 366 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 119 | 2164 | 230200€ | 1934€ |
2020-06-03 | 14 | RTE DES CHABOTS | 5 | 128 | 1000 | 195351€ | 1526€ |
2020-07-30 | 4 | RTE DES CHABOTS | 6 | 252 | 2414 | 345000€ | 1369€ |
2023-06-21 | 98 | RUE DU MARAIS DE LA PERCHE | 5 | 126 | 390 | 184000€ | 1460€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DE CHEZ SOUCHET | 5 | 100 | 2506 | 207250€ | 2073€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DE CHEZ SOUCHET | 5 | 100 | 2506 | 240000€ | 2400€ |
2020-11-03 | 10 | RTE DES CHABOTS | 4 | 100 | 490 | 107000€ | 1070€ |
2019-12-23 | 63 | RUE DES IRIS | 4 | 109 | 585 | 140000€ | 1284€ |
2020-06-25 | 119 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 152 | 2067 | 200000€ | 1316€ |
2022-06-02 | 180 | RUE DES MOULINS | 6 | 140 | 490 | 91500€ | 654€ |
2022-09-21 | 88 | RUE DES MOULINS | 4 | 115 | 858 | 53000€ | 461€ |
2020-07-29 | 271 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 165 | 1044 | 229000€ | 1388€ |
2020-08-25 | 9085 | RTE DE VARS | 6 | 132 | 1218 | 213000€ | 1614€ |
2022-06-21 | 145 | RUE DES MOULINS | 3 | 70 | 466 | 47000€ | 671€ |
2022-06-10 | 75 | RTE DES CHABOTS | 4 | 88 | 923 | 113000€ | 1284€ |
2022-08-30 | 105 | IMP DES TULIPES | 5 | 135 | 852 | 300000€ | 2222€ |
2021-12-09 | 697 | RUE DES PLANTIERS | 2 | 95 | 330 | 109024€ | 1148€ |
2020-05-25 | 9017 | CHALONNE | 3 | 70 | 901 | 86000€ | 1229€ |
2021-04-20 | 117 | RTE DES CHABOTS | 4 | 105 | 500 | 202525€ | 1929€ |
2021-03-11 | 933 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 100 | 1264 | 260000€ | 2600€ |
2021-06-02 | 99 | RTE DES CHABOTS | 4 | 107 | 370 | 50000€ | 467€ |
2021-01-22 | 578 | RTE DE VARS | 4 | 90 | 1662 | 65000€ | 722€ |
2021-04-15 | 110 | CHE DU CHAMP JOYEUX | 4 | 55 | 552 | 100000€ | 1818€ |
2023-01-20 | 24 | PL TISON D ARGENCE | 4 | 130 | 160 | 160000€ | 1231€ |
2022-05-16 | 788 | RUE DES PLANTIERS | 5 | 159 | 465 | 295700€ | 1860€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DE L'ILE VERTE | 4 | 109 | 500 | 212113€ | 1946€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 114 | 563 | 198730€ | 1743€ |
2020-10-09 | 9 | IMP DU PUITS D ARGENCE | 3 | 115 | 227 | 95000€ | 826€ |
2022-08-19 | 9004 | CHALONNE | 5 | 93 | 650 | 44000€ | 473€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 890 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-21 | 134 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 86 | 761 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-04 | 88 | RUE DES PLANTIERS | 6 | 140 | 1000 | 201370€ | 1438€ |
2020-07-24 | 38 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 100 | 311 | 95000€ | 950€ |
2020-12-23 | 68 | IMP DES BLEUETS | 5 | 117 | 753 | 195420€ | 1670€ |
2022-07-06 | 339 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 7 | 458 | 1775 | 427050€ | 932€ |
2021-09-17 | 406 | RUE DES CHENEVEAUX | 3 | 132 | 1610 | 251000€ | 1902€ |
2023-04-17 | 508 | RUE DES CHENEVEAUX | 6 | 99 | 1140 | 123000€ | 1242€ |
2020-05-13 | 192 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 110 | 341 | 165000€ | 1500€ |
2022-07-22 | 487 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 180 | 1881 | 350000€ | 1944€ |
2022-09-21 | 508 | LA COMBE DU PIN | 5 | 108 | 131 | 48935.4€ | 453€ |
2019-12-04 | 5752 | LE PETIT NORMAND | 5 | 163 | 368 | 205000€ | 1258€ |
2020-09-14 | 1 | PAS DES PECHEURS | 5 | 160 | 3244 | 150000€ | 938€ |
2021-09-09 | 591 | RUE DES CHENEVEAUX | 5 | 113 | 1093 | 216038€ | 1912€ |
2020-12-15 | 65 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 93 | 1158 | 139970€ | 1505€ |
2021-06-11 | 441 | RUE DES CHARMES | 4 | 88 | 1009 | 132500€ | 1506€ |
2019-12-16 | 643 | RUE DES CHENEVEAUX | 4 | 125 | 1019 | 177900€ | 1423€ |
2020-11-30 | 1 | CHE SOUS LA BARATTE | 2 | 80 | 501 | 81000€ | 1013€ |
2020-07-09 | 5129 | GUISSALLE | 3 | 118 | 410 | 139000€ | 1178€ |
2022-10-28 | 363 | RUE DES CHARMES | 3 | 80 | 410 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-02 | 5139 | GUISSALLE | 3 | 65 | 55 | 49000€ | 754€ |
2022-09-12 | 34 | RTE DE FONCIRON A COURSAC | 4 | 112 | 1000 | 206420€ | 1843€ |
2020-01-10 | 15 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 171 | 515 | 90000€ | 526€ |
2022-07-28 | 32 | RTE DE FONCIRON A COURSAC | 5 | 106 | 245 | 175000€ | 1651€ |
2023-05-16 | 1 | PAS DES CIVELLES | 5 | 166 | 1331 | 159500€ | 961€ |
2022-10-21 | 275 | CHE DU JASMIN | 4 | 96 | 1000 | 220000€ | 2292€ |
2020-11-06 | 1 | PAS DE L ANGUILLE | 3 | 49 | 143 | 89000€ | 1816€ |
2022-07-20 | 9 | RTE DU TERTRE | 5 | 140 | 800 | 320923€ | 2292€ |
2021-05-06 | 5388 | ROUHENAC | 4 | 100 | 871 | 80000€ | 800€ |
2021-07-22 | 228 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 162 | 318 | 285200€ | 1760€ |
2019-10-05 | 5664 | ROUHENAC | 4 | 92 | 585 | 171460€ | 1864€ |
2020-09-21 | 5895 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 126 | 1851 | 239000€ | 1897€ |
2023-02-08 | 104 | RUE DES PENSEES | 4 | 91 | 1000 | 206000€ | 2264€ |
2020-03-11 | 18 | CHE DE LA CHARENTE | 5 | 162 | 667 | 343000€ | 2117€ |
2021-02-11 | 208 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 125 | 700 | 180000€ | 1440€ |