Valeur de la maison de 100m2 Route de la Font Saint martin à Balzac

Estimation théorique

Route de la Font Saint martin,16430 Balzac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Font Saint martin,16430-Balzac indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balzac (16026), comprenant 1375 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-2429RTE DE LA FONT ST MARTIN48896090000€1023€
2021-06-238RTE DE LA FONT ST MARTIN4901200130000€1444€
2023-02-206RTE DE LA FONT ST MARTIN490965144000€1600€
2023-05-1717RTE DE LA GABOTE488727142857€1623€
2022-09-23205RTE DE VARS71952000320000€1641€
2021-05-1719RTE DE LA GABOTE41313345268785€2052€
2023-06-21116RTE DE VARS5951000185000€1947€
2021-02-013IMP DE LA CROIX DU MERLE372687119250€1656€
2022-12-2918RTE DE PEUSEC3821017170000€2073€
2021-01-1521RTE DE L'AGE41091000176000€1615€
2023-06-09342RUE DU PRE DU LOGIS5131887240000€1832€
2022-12-293IMP DE L'AUBERGE12820291000€3250€
2021-12-1361RUE DU PRE DES CHAMBAUDS51281201271120€2118€
2020-11-3063RTE DE VINDELLE4113728121000€1071€
2019-11-2866RTE DE VINDELLE51251028212800€1702€
2022-12-12195RUE DU PRE DES CHAMBAUDS4851009120000€1412€
2021-03-314IMP DU MAINE488703140000€1591€
2021-04-1267RTE DE VINDELLE4120900110000€917€
2022-06-294IMP DU MAINE488655165000€1875€
2020-01-2933RUE DES BOURDEIX499500179900€1817€
2022-07-194RUE DES FRITILLAIRES24330031000€721€
2021-04-2076RTE DE VINDELLE493491105700€1137€
2022-03-111RUE DE L'ARGENCE598357164050€1674€
2020-01-272RUE DE L'ARGENCE398318200000€2041€
2023-03-132RUE DE L'ARGENCE398318246000€2510€
2022-07-2538RTE DE VARS3841067130000€1548€
2021-11-0535RTE DE COURSAC590670170000€1889€
2020-11-2775RUE DES GENINS4991040136805€1382€
2022-04-2769RUE DES GENINS49424582000€872€
2021-01-135RUE DU BOIS CLAIR5111090000€811€
2021-09-2773RUE DES GENINS272500173000€2403€
2022-06-2311RUE DES COURLY6185720437000€2362€
2023-02-1567RUE DES GENINS51801076400000€2222€
2023-06-227CHE DU PEUX DE SAINT AMAND41131202227100€2010€
2020-06-0416RUE DES COURLY3110821312000€2836€
2022-11-099CHE DU PEUX DE SAINT AMAND4851280170000€2000€
2021-05-2817RUE DES ROCHIERS51021354206500€2025€
2022-07-2549RTE JEAN CHAPELOT51041147128000€1231€
2021-05-31101RTE JEAN CHAPELOT36012547500€792€
2022-08-0519RUE DES BOUQUETS488552127500€1449€
2021-09-0641RTE JEAN CHAPELOT495530191000€2011€
2022-11-151IMP DES BERGERONNETTES4160352208800€1305€
2022-12-1387RTE JEAN CHAPELOT3128965164000€1281€
2022-09-1265RTE JEAN CHAPELOT41551048248000€1600€
2023-06-0519CHE DU PEUX DE SAINT AMAND6169854395950€2343€
2020-10-051132RUE DU PRE DES CHAMBAUDS51252258204500€1636€
2023-02-171132RUE DU PRE DES CHAMBAUDS5125855262000€2096€
2020-03-135170LES GRANDES VERSENNES73031230478080€1578€
2022-02-108CHE DU PUITS MAROT4901000190000€2111€
2021-08-0610RUE DES CHENEVIERES6170833304250€1790€
2021-04-222RUE DES CHENEVIERES385777106200€1249€
2021-05-0437RUE DES ROCHIERS582136680000€976€
2021-11-298RTE JEAN CHAPELOT4178492375000€2107€
2022-08-265652COMBE VIEILLE5150810198000€1320€
2022-08-044CHE DES MIMOSAS41132136210850€1866€
2022-12-155007LE BOURG416075147000€919€
2020-12-105IMP DU BOURGUIGNON5100700138500€1385€
2021-08-051CHE DES MIMOSAS590585135000€1500€
2022-03-3116RTE DES FOURS A CHAUX485819139000€1635€
2022-09-0216RTE DES FOURS A CHAUX394258158850€1690€
2022-11-185026LE BOURG5145189209500€1445€
2022-08-301IMP DE L EVIER480250119750€1497€
2022-09-159RUE DES PASSEURS4153173205000€1340€
2020-09-2142RUE DES VIGNAUX4116500214450€1849€
2021-12-2215IMP DU BOURGUIGNON51191000235000€1975€
2022-10-114PL DE L EGLISE499975190000€1919€
2023-06-14787RUE DES MOULINS5130632100000€769€
2021-12-0834RUE DES VIGNAUX5168922242100€1441€
2023-02-27665RUE DES MOULINS37272095680€1329€
2023-05-3011RTE DE GUISSALLE61241652238800€1926€
2021-08-1915RTE DE GUISSALLE4890130000€1461€
2022-05-12545RUE DES MOULINS594400122000€1298€
2023-04-0616RUE DU TERRIER DE BOURGUIGNOLE4801100145000€1813€
2022-02-1019RTE DE GUISSALLE51141500290000€2544€
2022-03-09477RUE DES MOULINS4931116114000€1226€
2020-02-1712RUE DU TERRIER DE BOURGUIGNOLE6165500264400€1602€
2021-08-27481RUE DU CHEVREFEUILLE4115637190000€1652€
2021-05-065044MAINE JOLI8315351420000€1333€
2022-11-07410RUE DU CHEVREFEUILLE497906179300€1848€
2022-06-0322RUE DE CHEZ SOUCHET483104482500€994€
2022-05-0630IMP DES GENETS4110542224000€2036€
2021-06-23366RUE DU CHEVREFEUILLE41192164230200€1934€
2020-06-0314RTE DES CHABOTS51281000195351€1526€
2020-07-304RTE DES CHABOTS62522414345000€1369€
2023-06-2198RUE DU MARAIS DE LA PERCHE5126390184000€1460€
2021-04-2713RUE DE CHEZ SOUCHET51002506207250€2073€
2021-07-2613RUE DE CHEZ SOUCHET51002506240000€2400€
2020-11-0310RTE DES CHABOTS4100490107000€1070€
2019-12-2363RUE DES IRIS4109585140000€1284€
2020-06-25119RUE DES ORCHIDEES61522067200000€1316€
2022-06-02180RUE DES MOULINS614049091500€654€
2022-09-2188RUE DES MOULINS411585853000€461€
2020-07-29271RUE DU CHEVREFEUILLE51651044229000€1388€
2020-08-259085RTE DE VARS61321218213000€1614€
2022-06-21145RUE DES MOULINS37046647000€671€
2022-06-1075RTE DES CHABOTS488923113000€1284€
2022-08-30105IMP DES TULIPES5135852300000€2222€
2021-12-09697RUE DES PLANTIERS295330109024€1148€
2020-05-259017CHALONNE37090186000€1229€
2021-04-20117RTE DES CHABOTS4105500202525€1929€
2021-03-11933RUE DES PLANTIERS41001264260000€2600€
2021-06-0299RTE DES CHABOTS410737050000€467€
2021-01-22578RTE DE VARS490166265000€722€
2021-04-15110CHE DU CHAMP JOYEUX455552100000€1818€
2023-01-2024PL TISON D ARGENCE4130160160000€1231€
2022-05-16788RUE DES PLANTIERS5159465295700€1860€
2021-10-2810RUE DE L'ILE VERTE4109500212113€1946€
2021-07-2711RUE DES VIGNES4114563198730€1743€
2020-10-099IMP DU PUITS D ARGENCE311522795000€826€
2022-08-199004CHALONNE59365044000€473€
2022-12-1317RUE DES VIGNES490890130000€1444€
2021-12-21134RUE DES PLANTIERS486761160000€1860€
2020-09-0488RUE DES PLANTIERS61401000201370€1438€
2020-07-2438RTE DE L'EGLISE510031195000€950€
2020-12-2368IMP DES BLEUETS5117753195420€1670€
2022-07-06339ALL DES BOUGAINVILLEES74581775427050€932€
2021-09-17406RUE DES CHENEVEAUX31321610251000€1902€
2023-04-17508RUE DES CHENEVEAUX6991140123000€1242€
2020-05-13192RUE DES CLEMATITES4110341165000€1500€
2022-07-22487RUE DES CAPUCINES61801881350000€1944€
2022-09-21508LA COMBE DU PIN510813148935.4€453€
2019-12-045752LE PETIT NORMAND5163368205000€1258€
2020-09-141PAS DES PECHEURS51603244150000€938€
2021-09-09591RUE DES CHENEVEAUX51131093216038€1912€
2020-12-1565RTE DE L'EGLISE4931158139970€1505€
2021-06-11441RUE DES CHARMES4881009132500€1506€
2019-12-16643RUE DES CHENEVEAUX41251019177900€1423€
2020-11-301CHE SOUS LA BARATTE28050181000€1013€
2020-07-095129GUISSALLE3118410139000€1178€
2022-10-28363RUE DES CHARMES380410110000€1375€
2021-02-025139GUISSALLE3655549000€754€
2022-09-1234RTE DE FONCIRON A COURSAC41121000206420€1843€
2020-01-1015ALL DES MARRONNIERS517151590000€526€
2022-07-2832RTE DE FONCIRON A COURSAC5106245175000€1651€
2023-05-161PAS DES CIVELLES51661331159500€961€
2022-10-21275CHE DU JASMIN4961000220000€2292€
2020-11-061PAS DE L ANGUILLE34914389000€1816€
2022-07-209RTE DU TERTRE5140800320923€2292€
2021-05-065388ROUHENAC410087180000€800€
2021-07-22228RUE DES PEUPLIERS4162318285200€1760€
2020-09-215895LES GRANDS CHAMPS51261851239000€1897€
2023-02-08104RUE DES PENSEES4911000206000€2264€
2020-03-1118CHE DE LA CHARENTE5162667343000€2117€
2021-02-11208IMP DES JONQUILLES6125700180000€1440€
2020-05-285383ROUHENAC5166400169000€1018€
2021-09-20169RUE DES PENSEES478150189005€2423€
2022-09-30111RUE DES MESNIERS51381445200000€1449€
2020-05-2587RUE DES MESNIERS4880130000€1477€
2021-04-223RUE DES ROSES TREMIERES4129106127000€984€
2021-07-095970OUCHE DE ROUHENAC41001198157000€1570€